Estimation théorique
Rue de la Caillerie,53960 Bonchamp lès Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Caillerie,53960-Bonchamp lès Laval indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonchamp-lès-Laval (53034), comprenant 6279 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 9,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 940€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonchamp-lès-Laval (53034), comprenant 6279 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 9,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 940€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-05 | 2 | RUE DE LA CAILLERIE | 4 | 89 | 542 | 138000€ | 1551€ |
2023-02-24 | 33 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 89 | 453 | 210000€ | 2360€ |
2021-07-12 | 32 | RUE DE LA CAILLERIE | 6 | 116 | 456 | 230000€ | 1983€ |
2020-10-06 | 38 | RUE DE LA CAILLERIE | 7 | 140 | 503 | 225000€ | 1607€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 100 | 720 | 170000€ | 1700€ |
2020-08-11 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 111 | 564 | 220000€ | 1982€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA CAILLERIE | 5 | 99 | 657 | 253000€ | 2556€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 62 | 500 | 99850€ | 1610€ |
2022-01-31 | 16 | RUE QUEILA GEDE | 4 | 84 | 492 | 225000€ | 2679€ |
2019-06-13 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 510 | 201000€ | 2209€ |
2020-07-01 | 23 | RUE HENRI GENDRON | 4 | 89 | 438 | 180000€ | 2022€ |
2022-11-21 | 13 | RUE QUEILA GEDE | 5 | 101 | 478 | 241355€ | 2390€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DU PLESSIS NONAIN | 5 | 82 | 250 | 180000€ | 2195€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DU PLESSIS NONAIN | 7 | 157 | 750 | 315000€ | 2006€ |
2023-01-16 | 10 | RUE JEAN ROSTAND | 7 | 133 | 523 | 294000€ | 2211€ |
2021-09-03 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2022-03-21 | 21 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 5 | 102 | 535 | 205000€ | 2010€ |
2022-09-07 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 523 | 90000€ | 1000€ |
2021-06-28 | 24 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 3 | 59 | 437 | 100000€ | 1695€ |
2021-06-11 | 19 | RUE CHAMPENOISE | 3 | 67 | 402 | 157000€ | 2343€ |
2019-09-19 | 7 | IMP RONSARD | 4 | 92 | 644 | 185000€ | 2011€ |
2023-06-08 | 13 | RUE HENRI GENDRON | 3 | 64 | 330 | 145000€ | 2266€ |
2020-04-10 | 14 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 87 | 651 | 155000€ | 1782€ |
2020-11-02 | 10 | IMP RONSARD | 5 | 113 | 741 | 220000€ | 1947€ |
2019-07-03 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 523 | 165000€ | 1854€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 92 | 461 | 185000€ | 2011€ |
2020-08-28 | 3 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 87 | 514 | 195000€ | 2241€ |
2022-12-21 | 4 | RUE VERDICT GEDE | 3 | 67 | 289 | 170000€ | 2537€ |
2021-09-14 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 379 | 231000€ | 2567€ |
2023-05-30 | 3 | RUE QUEILA GEDE | 5 | 105 | 493 | 214000€ | 2038€ |
2019-09-13 | 3 | RUE VERDICT GEDE | 4 | 88 | 474 | 135000€ | 1534€ |
2021-02-06 | 6 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 5 | 90 | 517 | 169320€ | 1881€ |
2022-08-10 | 4 | RUE QUEILA GEDE | 4 | 87 | 554 | 173000€ | 1989€ |
2020-09-02 | 54 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 110 | 559 | 245100€ | 2228€ |
2021-03-01 | 22 | IMP LAMARTINE | 2 | 55 | 337 | 130000€ | 2364€ |
2021-12-08 | 52 | RUE DE LA VIGNE | 2 | 116 | 495 | 250000€ | 2155€ |
2021-08-06 | 7 | RUE HENRI GENDRON | 6 | 124 | 620 | 255000€ | 2056€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 124 | 507 | 214600€ | 1731€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DU VERGER | 4 | 81 | 513 | 140000€ | 1728€ |
2022-10-11 | 2 | RUE CHAMPENOISE | 5 | 98 | 541 | 245000€ | 2500€ |
2021-07-20 | 1 | RUE HENRI GENDRON | 5 | 104 | 584 | 195000€ | 1875€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DU VERGER | 5 | 82 | 593 | 178000€ | 2171€ |
2019-12-20 | 12 | RUE COURTILLERIE | 7 | 121 | 272 | 180000€ | 1488€ |
2020-12-14 | 8 | RUE COURTILLERIE | 3 | 80 | 166 | 101050€ | 1263€ |
2023-01-27 | 67 | RUE DU MAINE | 4 | 121 | 836 | 200000€ | 1653€ |
2022-06-21 | 11 | PL DE L EGLISE | 6 | 94 | 221 | 248000€ | 2638€ |
2021-06-25 | 23 | LE CHEMIN DU PETIT CHAMP | 4 | 130 | 617 | 242000€ | 1862€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU CLOS MARY | 5 | 83 | 618 | 177000€ | 2133€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DU CLOS MARY | 4 | 89 | 694 | 172000€ | 1933€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 66 | 486 | 150000€ | 2273€ |
2019-05-22 | 18 | RUE DU CLOS MARY | 8 | 190 | 853 | 311500€ | 1639€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 57 | 628 | 80000€ | 1404€ |
2021-12-08 | 5 | RUE DES GLYCINES | 2 | 42 | 240 | 128000€ | 3048€ |
2022-03-29 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 500 | 122000€ | 1671€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES GLYCINES | 4 | 72 | 437 | 116000€ | 1611€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 86 | 700 | 167000€ | 1942€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DES GLYCINES | 2 | 42 | 353 | 120000€ | 2857€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 66 | 453 | 129000€ | 1955€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DES GLYCINES | 5 | 82 | 433 | 135000€ | 1646€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 450 | 150000€ | 1630€ |
2022-07-13 | 87 | RUE DU MAINE | 4 | 163 | 573 | 400250€ | 2456€ |
2022-02-21 | 81 | RUE DU MAINE | 5 | 100 | 829 | 50000€ | 500€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 440 | 225000€ | 2647€ |
2020-09-02 | 7 | IMP D ANJOU | 3 | 71 | 507 | 160000€ | 2254€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 57 | 588 | 115010€ | 2018€ |
2020-06-11 | 5 | IMP D ANJOU | 4 | 72 | 476 | 145000€ | 2014€ |
2023-01-09 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 68 | 458 | 150000€ | 2206€ |
2020-02-27 | 46 | RUE DU BOIS HEDIN | 6 | 102 | 616 | 180000€ | 1765€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE LA LANDE | 6 | 160 | 933 | 300000€ | 1875€ |
2022-12-07 | 1 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 126 | 379 | 205000€ | 1627€ |
2021-09-29 | 8 | RUE D ANJOU | 6 | 105 | 526 | 175000€ | 1667€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DES OEILLETS | 3 | 57 | 556 | 130000€ | 2281€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA PERRIERE | 2 | 44 | 283 | 60000€ | 1364€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 317 | 130000€ | 1857€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 726 | 225000€ | 1875€ |
2022-07-09 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 380 | 265000€ | 2944€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 442 | 118000€ | 1573€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DE LA LANDE | 6 | 158 | 836 | 290000€ | 1835€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 341 | 157000€ | 2343€ |
2021-01-29 | 21 | RUE GEORGES POUTEAU | 5 | 81 | 453 | 165000€ | 2037€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 73 | 568 | 92500€ | 1267€ |
2023-01-27 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 469 | 140000€ | 2000€ |
2022-04-07 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 99 | 582 | 125000€ | 1263€ |
2020-06-20 | 9 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 437 | 125000€ | 1667€ |
2023-04-13 | 21 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 744 | 212000€ | 2789€ |
2020-11-09 | 21 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 790 | 120000€ | 1579€ |
2020-08-17 | 66 | RUE DU BOIS HEDIN | 6 | 123 | 575 | 265000€ | 2154€ |
2022-12-20 | 8 | ALL DU PARC ST GEORGES | 6 | 146 | 1195 | 351500€ | 2408€ |
2022-04-12 | 28 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 91 | 530 | 165000€ | 1813€ |
2021-02-26 | 5282 | NOIZEMENT | 7 | 230 | 1000 | 345000€ | 1500€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 91 | 713 | 165000€ | 1813€ |
2022-08-16 | 26 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 116 | 614 | 240000€ | 2069€ |
2022-08-02 | 7 | IMP DU BOIS HEDIN | 6 | 113 | 515 | 285000€ | 2522€ |
2020-09-14 | 24 | RUE D ANJOU | 4 | 81 | 453 | 115350€ | 1424€ |
2022-06-08 | 26 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 99 | 805 | 202500€ | 2045€ |
2022-06-24 | 58 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 98 | 488 | 255000€ | 2602€ |
2020-12-16 | 66 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 112 | 459 | 225000€ | 2009€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 487 | 223000€ | 2534€ |
2020-09-30 | 25 | RUE D ANJOU | 6 | 95 | 485 | 160000€ | 1684€ |
2022-12-05 | 32 | RUE DES ACACIAS | 5 | 124 | 966 | 240300€ | 1938€ |
2020-09-29 | 35 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 102 | 503 | 228000€ | 2235€ |
2021-04-22 | 7 | IMP DE GALBE | 5 | 148 | 1021 | 380000€ | 2568€ |
2021-01-30 | 29 | RUE D ANJOU | 4 | 81 | 750 | 145000€ | 1790€ |
2021-04-09 | 4 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 83 | 471 | 160450€ | 1933€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DE LA FAUX | 4 | 93 | 586 | 122900€ | 1322€ |
2020-05-12 | 39 | RUE GEORGES POUTEAU | 4 | 69 | 467 | 155000€ | 2246€ |
2021-11-30 | 37 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 91 | 470 | 160000€ | 1758€ |
2021-03-30 | 26 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 68 | 580 | 138000€ | 2029€ |
2019-08-22 | 35 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 99 | 499 | 100000€ | 1010€ |
2023-04-14 | 28 | RUE DU PARC | 7 | 127 | 598 | 210000€ | 1654€ |
2020-06-10 | 33 | RUE DE LA FAUX | 7 | 180 | 715 | 270000€ | 1500€ |
2020-11-10 | 16 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 111 | 482 | 120000€ | 1081€ |
2021-10-11 | 11 | IMP DE GALBE | 7 | 156 | 507 | 430000€ | 2756€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE LA GUINEFAUDIERE | 4 | 89 | 435 | 105000€ | 1180€ |
2022-03-18 | 8 | RUE DU MAINE | 3 | 90 | 426 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DU GRAVIER | 5 | 98 | 651 | 180000€ | 1837€ |
2019-12-30 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 78 | 370 | 160000€ | 2051€ |
2019-09-23 | 13 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 102 | 407 | 179000€ | 1755€ |
2022-11-29 | 13 | RUE DE LA CHINTRIERE | 5 | 96 | 561 | 187000€ | 1948€ |
2022-01-05 | 5688 | LA RATERIE | 3 | 58 | 666 | 80000€ | 1379€ |
2022-12-15 | 38 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 88 | 435 | 225000€ | 2557€ |
2020-05-13 | 22 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 73 | 424 | 140000€ | 1918€ |
2019-12-27 | 31 | RUE DU PARC | 5 | 83 | 586 | 145000€ | 1747€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DE LA NOE PIERRE | 5 | 91 | 471 | 140000€ | 1538€ |
2023-02-23 | 23 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 628 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-18 | 13 | RUE DE LA NOE PIERRE | 5 | 91 | 530 | 194250€ | 2135€ |
2020-12-01 | 4 | RUE DE LA NOE PIERRE | 6 | 106 | 628 | 155000€ | 1462€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DE LA NOE PIERRE | 4 | 77 | 528 | 150000€ | 1948€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DES ORMES | 5 | 89 | 555 | 180000€ | 2022€ |
2021-12-28 | 13 | RUE CHARLES MATAGRIN | 5 | 105 | 492 | 181761€ | 1731€ |
2020-02-19 | 47 | RUE DE LA NOE PIERRE | 4 | 97 | 490 | 193000€ | 1990€ |
2021-02-11 | 15 | RUE CHARLES MATAGRIN | 5 | 111 | 583 | 211414€ | 1905€ |
2022-01-21 | 5477 | RTE DE LOUVERNE | 5 | 94 | 1435 | 195000€ | 2074€ |
2021-12-23 | 43 | RUE DE LA NOE PIERRE | 5 | 94 | 361 | 180000€ | 1915€ |
2019-07-16 | 13 | RUE JOSEPH BOUCHER | 4 | 80 | 426 | 150800€ | 1885€ |
2022-07-27 | 13 | RUE JOSEPH BOUCHER | 4 | 80 | 426 | 239000€ | 2988€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 89 | 593 | 115000€ | 1292€ |
2020-09-28 | 21 | RUE JOSEPH BOUCHER | 5 | 125 | 476 | 203000€ | 1624€ |
2021-08-10 | 13 | RUE ARTEMIS | 5 | 126 | 1000 | 250000€ | 1984€ |
2019-08-30 | 11 | RUE CHARLES MATAGRIN | 6 | 109 | 489 | 193088€ | 1771€ |
2021-09-15 | 7 | RUE ARTEMIS | 6 | 195 | 1000 | 457500€ | 2346€ |
2019-11-13 | 7 | RUE JOSEPH BOUCHER | 6 | 111 | 427 | 203430€ | 1833€ |
2021-12-30 | 34 | RUE DE LA CHINTRIERE | 4 | 76 | 614 | 195000€ | 2566€ |
2022-12-06 | 39 | RUE CHARLES MATAGRIN | 3 | 82 | 310 | 165594€ | 2019€ |
2019-08-26 | 23 | RUE JOSEPH BOUCHER | 5 | 101 | 364 | 185100€ | 1833€ |
2022-12-12 | 41 | RUE CHARLES MATAGRIN | 3 | 82 | 310 | 159884€ | 1950€ |
2019-08-30 | 19 | RUE CHARLES MATAGRIN | 5 | 106 | 364 | 178000€ | 1679€ |
2019-10-16 | 57 | RUE DE LA FAUX | 5 | 88 | 473 | 193000€ | 2193€ |
2020-10-16 | 62 | RUE DE LA NOE PIERRE | 3 | 49 | 85 | 94000€ | 1918€ |
2019-07-16 | 25 | RUE JOSEPH BOUCHER | 4 | 79 | 364 | 142122€ | 1799€ |